كيفية إعداد عقـــد

 

كيفية إعداد عقـــد

بعد استعراضنا لمراحل الصياغة القانونية للعقود فأننا سوف نتناول كيفية إعداد عقـــد

ففي ظل القوانين تعتبر العقود مصدر رئيسي من مصادر الالتزام وبالتالي كل من يزمع عمل عقد يهمه معرفة كافة ضوابطه بما يتضمنه من توافر الالتزامات التي يمكن أن تترتب في ذمته فضلا عن كافة الحقوق التي يمكن أن تنشأ عن ذات العقد نتيجة العلاقة التعاقدية بين أطرافه.
فمثلا البائع يهمه معرفة كيفية تسليم العين المباعة ووقت ذلك ومدى الضمان الملتزم به وكيفية حصوله على المقابل وكذلك الحال بالنسبة للمشتري لذلك فانه يجب أن تصاغ تلك العقود بطريقة واضحة غير قابلة للتفسير والتأويل أثناء تنفيذها.

وتعتبر أول خطوة عند إعداد مشروع العقد هو تصميم الهيكل بطريقة توضح كافة التزامات وحقوق الطرفين بما يمنع نشوء أي نزاع بينهما عند تنفيذ ه

ويقتضي التأكيد أن كل عقد له طبيعته الخاصة التي تميزه عن غيره من العقود الأخرى وبالتالي اختلاف الأحكام والبنود، إلا انه يجب أن يشتمل كل عقد من العقود على آلاتي :

 مقدمة العقد 

حيث يجب أن تتضمن تاريخ إنشاء العقد واسم طرفيه وبياناتهما ومقرهما الرئيسي ثم تمهيد يوضح الغرض من ذلك التعاقد ونوعه هل هو مقاولة أو بيع .....الخ

تحديد التزامات الطرف الأول والطرف الثاني 

وتعني كل ما هو مفروض عليهما في تنفيذ العقد مثل قيام البائع بتسليم العين المباعة وقيام المشتري بدفع الثمن المتفق عليه 00 وهكذا.

الشروط الجزائية 

وهي شروط يتم وضعها لضمان حسن تنفيذ العقد من كلا الطرفين وذلك مثل تطبيق غرامة تأخير عن كل أسبوع يتأخر فيه المقاول وتحسب بنسبة مئوية من قيمة ما تأخر في تنفيذه وهو ما هو مطبق في نظام مشتريات الحكومة أو تقدير مبلغ جزافي كتعويض عند إخلال أحد الطرفين بأحد بنود العقد ...الخ .

حالات فسخ العقد 

يوضح في هذا البند كافة الحالات التي يحق فيها لأحد طرفي العقد فسخ ذات التعاقد؛ مثل قيام أحد طرفي العقد باستخدام الغش أثناء التعاقد والتي كانت سببا جوهريا لموافقة الأخر على إبرام العقد معه أو عدم قيامه بالبد في تنفيذ العقد خلال مدة معينة.

مدة العقد

وتعني المدة المحددة لتنفيذ العقد وآلاتي بعدها يكون غير ملزم للطرفين.

اللغة الأصلية للعقد

وتظهر أهمية ذلك في اللجوء أليها عند تفسير أحد بنود العقد الغامضة في حال حدوث النزاع بين الطرفين  ....