عقد إيجار محل تجاري

 

عقد إيجار محل تجاري

أنه في يوم -------------------  الموافق -----/------/  -------------------  حررهذا العقد ------------------   بين كل من  :

1-    السيد / ---------------------------------------------------------------             الجنسية مصرى         الديانة  ..........................ومقيم في -------------- رقم قومى ----------------------------  صادرة من -------------- بتاريخ ---- /--- /----------           

     ( طرف اول - مؤجر )

 2-السيد / ---------------------------------------------------------------              الجنسية مصرى          الديانة..........

ومقيم في ---------------------------------- رقم قومى----------------------------  صادرة من -------------- بتاريخ ---- /--- /----------

( طرف ثان - مستأجر )

بعد أن أقرا الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلي :

اولاً :

بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل تجارى الكائن بالعقار رقم ---------------- من شارع. -------------------------------------------------- المحافظة -------------------

ثانياً : مدة الإيجار

مدة هذا الإيجار ---------------- تبدأ من ---- /--- /---------- وتنتهي في ---- /--- /---------- قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ، بنفس شروط هذا العقد بدون الرجوع إلى الطرف الأول و بدون اعتراض منه على ذلك ،ما لم يحصل تنبيه للمؤجر  بإنذار على يد محضر بعد إنهاء مدة الإيجار

ثالثاً : القيمة الايجارية :

اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى مبلغ وقـدرة ------------- جنيها ( فقط -------------------------------------------------------- جنيها لا غير) تدفع مقدماً كل أول عام دراسى و لا يجوز لأى من الطرفين المنازعة فى هذه الأجرة أو طلب زيادتها أو تخفيضها حاليا أو مستقبلا لأى سبب من الأسباب مهما كان إلا باتفاق الطرفين صراحة على ذلك

رابعاً :

يقر الطرف الثاني بأنه عاين المحل التجاري - محل هذا العقد - المعاينة التامة النافية للجهالة ووجده خالياً من أي عيوب وصالحاً للغرض الذي إستأجره من أجله ومستوفياً لكافة لوازمه

خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :

لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر المحل من الباطن أو يتنازل عنه للغير

 

سادساً :

يضمن المؤجر على مسئوليته الشخصية أى تعرض يقع للمستأجر فى حيازته للمحل موضوع هذا العقد سواء كان تعرضا ماديا أو قانونيا و سواء كان هذا التعرض من قبل المؤجر نفسـه أو ذويه أو أقاربه أو من قبل الغير و يتعهد بدرئه و إزالته فى المستقبل و تمكين وضع يد المستأجر على المحل و حيازته له و الانتفاع به و استغلاله على النحو الذى يتراءى له وفقا لشروط هذا العقد ووفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها

طرف أول / مؤجر                   طرف ثانى / مستأجر                         الشهود

سابعاً :

 يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة .

 

ثامناً :

يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .

 

تاسعاً :

 تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل ملكاً للمستأجر

عاشراً :

قيمة استهلاك الكهرباء تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني .

 

حادي عشر :

 كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة  الجيزة هى المختصة.

 

ثاني عشر :

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر                                  طرف ثانى / مستأجر                                     الشهود