دعوى إخلاء للتكرار

 

 

دعوى إخلاء للتكرار 

بسم الله الرحمن الرحيم

 

انه في يوم          الموافق      /       / 2021 .

 

بناء عـلي طـلب السـيد /               المقيم في                          الجيزة و محله المختار مكتب الأستاذ /               المحامي  بالجيزة .

 

أنا                              محضر محكمة                  قد انتقلت حيث مقر عمل :

 

أولا : السيد /.

 

ثانيا : ورثة المرحوم /

السـيد/.

السيد /

السيد /

– و يعلنوا بمقر عملهم محلهم الكائن– قسم محرم بك .

و أعلنتهم  بالآتي

 

بموجب عقد ايجار مؤرخ في 1/11/1980 يستأجر مورث المعلن إليهم المحل الكائن شارع الطوبجي رقم        و ذلك بأجرة شهرية محددة بموجب الحكم الصادر في الدعوى رقم          لسنة 1987مضافا اليها الزيادات المقررة قانونا  طبقا  لانذار عرض من قبل المعلن إليهم بتاريخ 20/11/2003 بمبلغ 31 جنيه ( فقط واحد و ثلاثون جنيها لا غير )  الأمر الذي يــكون معه مبلغ الأجرة ليس محل خلافا و متفق عليه .

و حيث تأخر المعلن اليه الأول و مورث باقي المعلن اليهم عن دفع الأجرة سابقا و صدر ضده الحكم              لسنة 1983 بتاريخ 25/12/1988 باخلائة من العين المؤجرة لتأخره في سداد الأجرة .

 

لما كان ذلك فان مرات تأخر المعلن إليهم عن سداد الأجرة قد تكررت و هذا ثابت بانذار العرض المقدم منهم و الذي يثبت أنهم يعرضوا جزء من الأجرة و ليس كامل مبلغ متجمد الأجرة المستحق عليهم ، الأمر الذي يتحقق معه واقعة التكرار في الامتناع عن سداد مبلغ الأجرة طبقا لنص المادة 31/أ من القانون رقم 49 لسنة 1977و المقابلة للمادة 18/ب من القانون رقم 136 لسنة 1981 .

 

و في هذا الشأن قضت محكمتنا العليا بأنه ( التكليف بالوفاء بالأجرة غير لازم لقبول دعوى الاخلاء لتكرار امتناع المستأجر أو تأخره عن الوفاء بها م 18/ب من القانون 136 لسنة 1981 و مبادرة المستأجر بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة لا يغني عن وجوب الحكم بالاخلاء )

" طعن رقم 2774 لسنة 59ق جلسة 20/2/1994 "

 

كما قضت محكمة النقض في حكما آخر لها بأنه ( تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه شرطه سبق اقامة دعوى موضوعية أو دعوى مستعجله بالطرد و توقيه الحكم بالاخلاء ) .

" طعن رقم 985 لسنة 60ق جلسة 26/6/1994 "

 

الأمر الذي تكون معه قد ثبت بالدليل القاطع امتناع المعلن إليهم المتكرر في السداد بالأجرة الأمر الذي يضر بالطالب ضررا بالغا و يطلب إخلاء المعلن إليهم من العين المؤجرة و تسليمها للطالب خالية مما يشغلها للأسباب الواردة بصحيفة الدعوى .

 

                                        بــــناء عــــليه

 

انا المحضر سالف الذكر قد انتـقلت حيث اقامة المعلن اليـهم و سلـمتهم صورة من هذه العريضة لـلعلم بما جاء بـها و نـفاذ مفـعولها في مواجهـتهم في المـيعاد القانوني  و كلـفتهم الحضور امام  المحكمـة  الابتدائية  المختصة مقرها .... و ذلك اعتـبارا من الساعة التاسعة و ما بعدها من صباح يوم                 المـوافـق       /      /  2005 امام الدائرة (      ) كلي وذلك ليسمعوا الحكم عليـهم  باخلاء العين الكائنة ...و تسـليمه للطالب خالي من المنقولات مع الزامهم بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .

 

و لأجل العلم ،،،