دعوى إخلاء للتكرار

 

 

دعوى إخلاء للتكرار 

بسم الله الرحمن الرحيم

 

انه في يوم          الموافق      /       / 2021 .

 

بناء عـلي طـلب السـيد /               المقيم في                          الجيزة و محله المختار مكتب الأستاذ /               المحامي  بالجيزة .

 

أنا                              محضر محكمة                  قد انتقلت حيث مقر عمل :

 

أولا : السيد /.

 

ثانيا : ورثة المرحوم /

السـيد/.

السيد /

السيد /

– و يعلنوا بمقر عملهم محلهم الكائن– قسم محرم بك .

و أعلنتهم  بالآتي

 

بموجب عقد ايجار مؤرخ في 1/11/1980 يستأجر مورث المعلن إليهم المحل الكائن شارع الطوبجي رقم        و ذلك بأجرة شهرية محددة بموجب الحكم الصادر في الدعوى رقم          لسنة 1987مضافا اليها الزيادات المقررة قانونا  طبقا  لانذار عرض من قبل المعلن إليهم بتاريخ 20/11/2003 بمبلغ 31 جنيه ( فقط واحد و ثلاثون جنيها لا غير )  الأمر الذي يــكون معه مبلغ الأجرة ليس محل خلافا و متفق عليه .

و حيث تأخر المعلن اليه الأول و مورث باقي المعلن اليهم عن دفع الأجرة سابقا و صدر ضده الحكم              لسنة 1983 بتاريخ 25/12/1988 باخلائة من العين المؤجرة لتأخره في سداد الأجرة .

 

لما كان ذلك فان مرات تأخر المعلن إليهم عن سداد الأجرة قد تكررت و هذا ثابت بانذار العرض المقدم منهم و الذي يثبت أنهم يعرضوا جزء من الأجرة و ليس كامل مبلغ متجمد الأجرة المستحق عليهم ، الأمر الذي يتحقق معه واقعة التكرار في الامتناع عن سداد مبلغ الأجرة طبقا لنص المادة 31/أ من القانون رقم 49 لسنة 1977و المقابلة للمادة 18/ب من القانون رقم 136 لسنة 1981 .

 

و في هذا الشأن قضت محكمتنا العليا بأنه ( التكليف بالوفاء بالأجرة غير لازم لقبول دعوى الاخلاء لتكرار امتناع المستأجر أو تأخره عن الوفاء بها م 18/ب من القانون 136 لسنة 1981 و مبادرة المستأجر بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة لا يغني عن وجوب الحكم بالاخلاء )

" طعن رقم 2774 لسنة 59ق جلسة 20/2/1994 "

 

كما قضت محكمة النقض في حكما آخر لها بأنه ( تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه شرطه سبق اقامة دعوى موضوعية أو دعوى مستعجله بالطرد و توقيه الحكم بالاخلاء ) .

" طعن رقم 985 لسنة 60ق جلسة 26/6/1994 "

 

الأمر الذي تكون معه قد ثبت بالدليل القاطع امتناع المعلن إليهم المتكرر في السداد بالأجرة الأمر الذي يضر بالطالب ضررا بالغا و يطلب إخلاء المعلن إليهم من العين المؤجرة و تسليمها للطالب خالية مما يشغلها للأسباب الواردة بصحيفة الدعوى .

 

                                        بــــناء عــــليه

 

انا المحضر سالف الذكر قد انتـقلت حيث اقامة المعلن اليـهم و سلـمتهم صورة من هذه العريضة لـلعلم بما جاء بـها و نـفاذ مفـعولها في مواجهـتهم في المـيعاد القانوني  و كلـفتهم الحضور امام  المحكمـة  الابتدائية  المختصة مقرها .... و ذلك اعتـبارا من الساعة التاسعة و ما بعدها من صباح يوم                 المـوافـق       /      /  2005 امام الدائرة (      ) كلي وذلك ليسمعوا الحكم عليـهم  باخلاء العين الكائنة ...و تسـليمه للطالب خالي من المنقولات مع الزامهم بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .

 

و لأجل العلم ،،،

التحقيق التكميلى

 

التحقيق التكميلى

=================================

الطعن رقم  0887     لسنة 37  مكتب فنى 18  صفحة رقم 891

بتاريخ 02-10-1967

الموضوع : تحقيق                   

 الموضوع الفرعي :

فقرة رقم : 1

من المقرر أنه ليس للمحكمة أن تحيل الدعوى إلى النيابة العامة - بعد أن دخلت فى حوزتها ، بل لها إذا تعذر تحقيق دليل أمامها أن تندب أحد أعضائها أو قاضياً آخر لتحقيقه على ما جرى به نص المادة 294 من قانون الإجراءات الجنائية - ذلك لأنه بإحالة الدعوى من سلطة التحقيق على قضاة الحكم تكون ولاية السلطة المذكورة قد زالت و فرغ إختصاصها .

=================================

الطعن رقم  1301     لسنة 29  مكتب فنى 11  صفحة رقم 158

بتاريخ 09-02-1960

الموضوع : تحقيق                   

 الموضوع الفرعي : التحقيق التكميلى                                 

فقرة رقم : 4

و كيل النيابة الذى وقع الحادث فى دائرة إختصاصه متى كان قد أجرى التحقيق فيه من بادىء الأمر فى مقر عمله الذى يباشر إختصاصه فيه ثم أوجب عليه إستكماله أن ينتقل إلى مكان آخر فى بلد آخر ، فإن هذا الإنتقال من حقه بصفته مباشراً لسلطة التحقيق مهيمناً على مصلحته .